Лето в разгаре, а вы до сих пор мечтаете о собственном уголке за городом? Садоводство и дачный отдых набирают популярность среди жителей Ростовской области. И это неудивительно: иметь возможность спрятаться от городской суеты, подышать свежим воздухом и вырастить экологически чистый урожай — бесценно.
Но прежде чем обзавестись домиком с огородом, стоит хорошенько обдумать выбор места и особенности участка. Чтобы в дальнейшем не пришлось сожалеть о неудачной покупке, рассмотрим несколько важных моментов.
Где поселиться: ближе к городу или дальше?
Первым делом определите для себя оптимальное расстояние от Ростова-на-Дону, на котором вы хотели бы обзавестись дачным участком. От этого зависят и цена, и другие важные факторы.
В черте города
Участки, расположенные в черте Ростова-на-Дону, как правило, стоят дороже. Зато они имеют ряд преимуществ:
- возможность получить регистрацию и прописку для всей семьи;
- подключение газа, воды, канализации и других коммуникаций;
- близость к инфраструктуре и транспортным магистралям;
- удобный подъезд в любое время года.
Популярные районы для покупки дачных участков в черте Ростова-на-Дону — это Западный и Северный жилые массивы, Ростовское море, район СНТ «Виноградарь».
За чертой города
Чем дальше от Ростова будет находиться участок, тем ниже там стоимость земли. Это хороший вариант для тех, кто мечтает о максимальном уединении и тишине. К примеру, в Неклиновском районе или на Таганрогском направлении предлагают просторные и недорогие участки.
Плюсы такого выбора:
- цена — экономия может составить 30-50% по сравнению с городом;
- экологически чистые продукты с собственного огорода;
- возможность возводить постройки без согласований и бумажной волокиты.
Минус — необходимость наличия собственного автомобиля и готовности много времени проводить в пути.
В общем, здесь всё зависит от ваших предпочтений и возможностей. Главное — тщательно все взвесить перед покупкой.
Предложения дачных участков в Ростове-на-Дону и области можно посмотреть на сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/. Здесь представлен большой выбор вариантов на любой бюджет и вкус.
Куда податься: важность инфраструктуры
При выборе обращайте внимание на транспортную развязку и близлежащие объекты. Высоко ценятся участки возле станций электропоездов, особенно в Неклиновском районе.
Также интерес для дачников представляют места у крупных водоемов:
- Миусского лимана;
- Таганрогского залива.
Наиболее престижные и дорогие участки примыкают к Азовскому морю. Там можно не только загорать и купаться, но и рыбачить, проводить время с семьей.
Если побережье кажется слишком расточительным вариантом, рассмотрите домики в городах-спутниках Ростова. Например, в Батайске в районе Соленого озера всегда есть хорошие предложения для круглогодичного проживания.
Другие важные факторы
Помимо местоположения, обращайте внимание на такие характеристики:
- Цена и площадь — участки в черте города отличаются завышенной стоимостью; на отдаленных локациях можно найти выгодные предложения по цене и площади.
- Коммуникации и дороги — как минимум нужны электричество и подъездные пути. Оптимальный вариант — газ, вода, канализация.
- Ландшафт и почвы — равнинные участки проще обустраивать; плодородные почвы не требуют дополнительных затрат на удобрения.
- Соседи и условия проживания — убедитесь, что рядом нет шумных производств, свалок, объектов с неприятными запахами.
Удачного вам выбора и скорейшего обустройства собственной дачи! Пусть каждое лето приносит вам радость и пользу.
Спонсоры статьи: