Квартира с отличной планировкой, по разумной цене, с хорошими соседями и полным оформлением. Но люди приходят, смотрят и уходят. Что это такое? Дом — это единица, подготовленная для продажи. Мы рекомендуем эту подготовку всем, кто хочет продать дом, независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или с помощью агента по недвижимости. Дом, как и любой товар, должен быть правильно представлен. Правильно подготовленная квартира будет продана быстрее и по более высокой цене.
Если вы не можете осуществить подготовку квартиры перед продажей воспользуйтесь услугами агентства «Анкор» https://rielt63.ru/ вы не пожалеете.
Главное — пространство
Чем меньше у вас вещей и мебели, тем больше пространства у вас будет. Оставьте в квартире только ту мебель, которая вам необходима. Все остальное — отдайте соседу или продайте на Avito. Люди покупают площадь, а не мебель! Сделайте квартиру светлой, и это сделает ваше пространство больше. Вкрутите более яркие лампочки и протрите люстры. Планируйте свои экспозиции на дневное время. Откройте шторы, чтобы впустить свет в квартиру.
Чистота — залог продажи
Придайте своей квартире чистый и ухоженный вид. Отполируйте сантехнику, окна и полы. Уберите все заветные игрушки, магниты, фотографии, предметы религиозного культа и вещи, связанные с вашими увлечениями. Покупатели хотят представить, что квартира принадлежит им, поэтому не позволяйте этому помешать вам Если у вас нет времени на уборку, обратитесь в клининговую компанию. Обычная уборка стоит от 2 000 до 5 000 рублей. Устраните источник неприятных запахов. Постарайтесь не маскировать его, а разобраться с источником. В квартире должен быть либо хороший запах, либо его не должно быть вообще. Что проверить.
- Мусорные баки, пепельницы, места, где живут домашние животные
- Стыки канализационных труб, если они доступны.
- Духовые шкафы, микроволновые печи, холодильники
- Губки и тряпки для мытья полов.
Перед показом проветрите квартиру и откройте все внутренние двери. Если у вас большая семья и маленькая квартира, лучше всего, если во время показа кто-то останется в квартире один.
Мелкий ремонт
Не стоит идти на крайние меры — выравнивать стены, застеклять балкон или заменять изношенное напольное покрытие. Деньги будут потрачены, а на стоимости квартиры это вряд ли отразится. Обои следует переклеить, а ржавые трубы покрасить или заменить на пластиковые.
Осматриваем подъезд
Вам не нужно делать полный капитальный ремонт. Но подметать подъезды и мыть лифты, стены и окна — вполне выполнимая задача. Организуйте добровольный день уборки или заплатите уборщице. Если ваши соседи по лестничной клетке курят на лестничной клетке, попросите их не делать этого за час до начала шоу. Положите новый коврик у двери вашей квартиры и приведите в порядок дверь.
Правильные фотографии
Первое знакомство с устройством происходит при просмотре фотографий в рекламе. Хорошие фотографии всегда привлекают внимание. Делайте четкие, светлые, эстетически приятные фотографии.
 | Размытые или искаженные фотографии Включите все освещение. Сделайте несколько фотографий. Выберите лучших. |
 | Неправильный акцент Не фотографируйте углы, люстры или отдельные предметы мебели. Сделайте снимок, на котором запечатлена вся комната. |
 | Проблемы со светом Фотографируйте квартиру днем — свет ярче и естественнее. Когда вы делаете снимок перед окном, убедитесь, что он не получится темным. |
 | Не оставляйте комнату пустой Трудно увидеть размер комнаты. Оставьте стул, стол или небольшой шкаф. |
 | Слишком много мебели Даже большая комната может стать загроможденной и выглядеть маленькой. |
Еще несколько советов по фотографиям
- Первые 8 фотографий должны быть разными (не должно быть одинаковых фотографий).
- Фотографии должны располагаться по порядку: комната (дверь и окно), кухня (дверь и окно), ванная комната (вертикальное фото), прихожая, входная дверь, лестница, крыльцо, фасад дома, двор. Фотографируйте фасад дома издалека, не стойте у входа.
- Стреляйте с уровня живота или груди, а не с уровня глаз. Объектив должен быть направлен горизонтально. Стреляйте из дверного проема, угла или стены.
Текст объявления
Важно, чтобы в тексте было дано подробное описание устройства. Расскажите, что такое обслуживание, планировка, расскажите, что из себя представляет дом, инфраструктура. После первой презентации вы можете включить в текст объявления часто задаваемые вопросы. Например, есть ли там прилавок, какую мебель оставят, как быстро вы сможете приступить к сделке.
Показы
Планируйте просмотры в дневное время: при естественном освещении дом выглядит лучше. Избегайте «часа пик»; у покупателя не должно сложиться впечатление, что до квартиры трудно добраться. Помните, что у вас не будет другой возможности произвести первое впечатление. Приготовьте бахилы — не всем удобно снимать обувь, а ходить по чистому полу в грязной обуви неприлично. Снимите часть одежды с вешалок — это сделает прихожую более просторной. Дефекты лучше не скрывать и предлагать решение проблем или скидки.
Резюме
Все эти действия требуют времени, но они того стоят. Готовый к продаже объект выделяется на фоне конкурентов. Как правило, он продается быстрее, а иногда даже дороже рыночной цены. Не будьте небрежны с фотографиями, текстом и подготовкой дома к продаже. Узнайте об этом у своего агента по недвижимости. Хороший агент по недвижимости подскажет вам, как подготовить квартиру к продаже, сделать продажные фотографии и правильно написать текст.
Спонсоры статьи: